您的位置: 澳门新葡京赌场 > 资讯频道 > 家装快讯 > 小区装修建材被谁垄断 揭开"进场费"的奥秘

wwwm0033com:小区装修建材被谁垄断 揭开"进场费"的奥秘

发布时间:2017-02-06  来源:新浪家居  
赣州晒房网导读】近日南宁一些小区业主向南国早报反映,业主在运送装修所需的沙石、水泥等建材的时候,被多名男子接二连三阻挠,不许运进小区。对方称已承包了小区内的建材供应,外面的材料一律不准进入。记者调查发现,在一些刚 ...【我来说两句】

澳门新葡京赌场 www.hnypzy.com 近日南宁一些小区业主向南国早报反映,业主在运送装修所需的沙石、水泥等建材的时候,被多名男子接二连三阻挠,不许运进小区。对方称已承包了小区内的建材供应,外面的材料一律不准进入。记者调查发现,在一些刚交付处于装修期间的小区,基本都设有建材供应点,其中部分卖家违背市场公平自由交易原则,采用阻挠、拦截、恐吓等手段禁止外面的建材进入小区,企图垄断市场。

1

现象:业主自购建材不能运进小区

市民小江告诉记者,他在南宁市长虹路某小区买了房,目前正在装修。2016年12月31日中午,负责运送水泥、沙石等材料的工人打电话告诉他,有一群壮汉在小区入口阻拦,不允许把材料搬运进去,工人只能原车返回。当晚,小江新房的房门锁孔被灌了胶水和木屑。

两天后,小江再次进货。有了上回的前车之鉴,此次他特意在小区入口等候,欲为运送建材保驾护航,但还是遭到一伙不明身份男子的阻挠。交涉期间,小江表明了自己的业主身份,但对方根本不理会,并恐吓运货工人称:“再不走,就要砸车?!?/p>

小江当即打电话跟物业反映,但迟迟没人过来处理。随后小江报了警,民警过来后,对阻拦运送建材的一伙人进行了口头警告和教育。但因为不愿长时间等待,运送建材的工人在民警来之前就回去了。最后,小江无奈之下,只好来到设在该小区的建材供应点购买水泥和沙子。他看到,那伙阻挠他运送建材的人,就在该供应点里。在这里买的建材,可以顺利运进小区。

在接下来的日子里,该小区仍不断有业主运送装修材料时,被拦截在小区入口,不得进入。

说法:物业公司对此不回应

1月3日,记者来到小江新房所在的长虹路某在建楼盘,在地下停车场出入口旁边看到一个经营黄沙、水泥、砖等建材的商铺,小江所说的“不明身份人员”就在里面。该商铺的招牌以该小区名称命名,称为“×××供应点”,门口堆放着大量沙子、水泥、泡沫砖等建材。

这伙人到底有什么来头,跟小区又有什么关系?记者以业主身份上前咨询,店内一名负责人表示,自己通过竞标承包了该小区的水泥、沙子等建材的供应。他明确表示:“你在在我们这里买建材就行了,外面的东西是不给进的?!?/p>

就业主运材料被阻挠一事,记者来到该小区物业办公室了解情况。物业公司工作人员称,负责人不在,他们对此不回应。记者索要了该物业公司负责人电话号码,但多次拨打都打不通。物业公司工作人员把记者带到小区售楼部,该楼盘的一名客户经理称:“引进建材供应商,是出于方便业主装修的考虑。至于买不买,业主有自由选择的权利?!彼硎?,如果再接到类似投诉,会撤掉这个供应点。

经历:业主维权几乎都以失败告终

连日来,记者走访了南宁市青秀、江南、兴宁、西乡塘等城区六个处于房屋交付装修期间的小区,发现在这六个小区的停车场入口处,均设有水泥、沙子供应点,且是独家经营。这些供应点中,有些只是在路边摆个摊位,有些则是租用了小区铺面。

走访中,记者随机采访了多名业主和装修工人,其中有五个小区存在业主自行购买沙石、水泥被拦截的情况。面对业主的质疑,供应点经营者给出的理由只有一个:“我们已经包场了?!?/p>

小区建材被“包场”,作为小区的“管家”,物业恐怕难脱关系。对此,其中一个小区的物业工作人员称,物业并没有强制要求业主必须在供应点购买建材,但我们只能管小区里的事,“小区外面发生的事我们管不了,业主可根据情况选择报警”。

调查期间,记者查阅热线报料记录,发现类似的问题其实已存在多年。记者通过回访了解到,这些横跨数年时间、来自不同小区的业主维权经历几乎都以失败告终。事情发生后,他们第一时间均向物业投诉,但一般没有用,物业更多的是睁一只眼闭一只眼,有的直接称管不了,有的甚至变相“助纣为虐”。

市民陈女士家住新阳路某小区,2015年10月装修房子的时候,物业保安要求装修材料需有通行条才能进入小区,而只有该小区的建材供应点能开这个通行条。陈女士气愤地说:“这分明是物业在支持供应商强买强卖?!?/p>

现状:多数业主耗不起只好选择妥协

现实中,许多业主虽然明知道自己的合法权益受到了侵害,但由于耗不起、怕惹事等原因,到最后都选择了妥协,到小区供应点购买所需的材料。新房位于北湖北路的一名业主直言,起初自己也曾极力抗争,但收效甚微,时间一天天过去,装修材料补不上,工期被拉长,算下来,人工成本耗费更大,最后只好妥协。

此外,一些业主认为砂子、水泥等建材费用只占整体装修费用的小部分,抱着息事宁人的态度就忍了?!肮┯Φ愫臀镆涤泻献鞴叵?,得罪了供应商,就是得罪物业。以后日子还长着,惹恼了人家,保不准会带来麻烦?!弊≡谑ㄉ焦案浇恍∏淖尴壬?。

相对于这些妥协的业主,还有另一部分业主甚至根本不知道自己被“宰”了。从2012年起进入装修行业的小吴告诉记者,供应点强买强卖的情况,装修人员一般不会主动跟业主汇报,因为花的钱是业主的,另外,供应点还提供免费搬运,方便了装修工人。有的装修工人甚至和供应点商量好,在单子上做手脚,从中获利。

在这场与业主的博弈中,一名建材供应商颇为得意的说:“小区里十家我可以吃九家?!?/p>

调查:供应点建材价格比市场高出不少

抛开质量和是否缺斤短两不说,记者通过对比发现,各小区的供应点建材价格普遍要比市场行情贵,例如:供应点的沙子为170~210元/立方米,而市场上为100~120元/立方米;供应点红砖1.2~1.5/块,市场上0.7~0,8元/块;供应点泡沫砖6~7元/块、水泥25元/包,市场行情为泡沫砖3.5元/块,水泥21~23元/包。

这样一来,业主会多花多少钱呢?对此,业主小江算了一笔账,按照自家房子的面积74平方米来计算,装修至少需要3立方米的沙子,40包水泥,再加上其他一些建材,在供应点购买建材要比从外面采购多花600元左右。而中等户型120平米的房子,差价约有1200元。

小江说,他所在的小区一期工程有1000户左右,保守估计有7成业主在供应点购买材料,那么,供应商能比市场价多赚取的利润就是:1000户×1200元×70%=84万元。

律师:可以通过三种方式尽量维权

其实,关于建材供应点在小区内垄断经营的例子全国各地都有,区外还有因此引发治安事件的例子。作为弱势的一方,业主如何维护自己的合法权益?

南国法援律师单化军表示,供应商为了垄断经营而采用威胁、恐吓业主的手段,已经涉嫌违反了《治安管理处罚法》第四十六条关于强买强卖商品的规定,业主可以及时报警,且最好录像取证,有助于警方处理。

对于物业的不作为,单化军建议业主可以向住房管理部门反映,通过行政监管,让物业和供应商有所顾忌。此外,处于装修期间的小区,一般来说开发商还未完全撤离,业主可以通过对开发商施压,进而钳制物业和供应商,“开发商为了不影响楼盘销售,一般会处理”。


晒房网手机站
网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
表情

赣公网安备 36070202000030号

用户名
密  码
澳门新葡京赌场
葡京 葡京网址 葡京网站 葡京国际 葡京注册 葡京开户 葡京官网 葡京网上赌场 新葡京 新葡京注册 新葡京娱乐场 新葡京网上赌场 澳门葡京 澳门葡京官网 澳门葡京赌场 澳门葡京网址 澳门葡京网站 澳门葡京注册 澳门葡京网上赌场 澳门新葡京赌场 澳门新葡京注册 澳门新葡京开户 澳门新葡京网址 澳门新葡京网站 澳门新葡京娱乐场 葡京 葡京网址 葡京网站 葡京国际 葡京注册 葡京开户 葡京官网 葡京网上赌场 新葡京 新葡京注册 新葡京娱乐场 新葡京网上赌场 澳门葡京 澳门葡京官网 澳门葡京赌场 澳门葡京网址 澳门葡京网站 澳门葡京注册 澳门葡京网上赌场 澳门新葡京赌场 澳门新葡京注册 澳门新葡京开户 澳门新葡京网址 澳门新葡京网站 澳门新葡京娱乐场 葡京 葡京网址 葡京网站 葡京国际 葡京注册 葡京开户 葡京官网 葡京网上赌场 新葡京 新葡京注册 新葡京娱乐场 新葡京网上赌场 澳门葡京 澳门葡京官网 澳门葡京赌场 澳门葡京网址 澳门葡京网站 澳门葡京注册 澳门葡京网上赌场 澳门新葡京赌场 澳门新葡京注册 澳门新葡京开户 澳门新葡京网址 澳门新葡京网站 澳门新葡京娱乐场 葡京 葡京网址 葡京网站 葡京国际 葡京注册 葡京开户 葡京官网 葡京网上赌场 新葡京 新葡京注册 新葡京娱乐场 新葡京网上赌场 澳门葡京 澳门葡京官网 澳门葡京赌场 澳门葡京网址 澳门葡京网站 澳门葡京注册 澳门葡京网上赌场 澳门新葡京赌场 澳门新葡京注册 澳门新葡京开户 澳门新葡京网址 澳门新葡京网站 澳门新葡京娱乐场 澳门葡京官网 澳门葡京赌场 澳门新葡京赌场 澳门新葡京娱乐场 金沙官网 金沙网址 金沙注册 金沙开户 金沙网上娱乐场 金沙线上娱乐场 金沙官网 金沙网址 金沙注册 金沙开户 金沙网上娱乐场 金沙线上娱乐场 澳门金沙网址 澳门金沙注册 澳门金沙网址 澳门金沙注册 美高梅 美高梅网址 美高梅官网 美高梅注册 美高梅开户 美高梅娱乐 美高梅线上娱乐 美高梅网上赌场 澳门美高梅赌场 澳门美高梅官网 澳门美高梅网址 澳门美高梅注册 澳门美高梅开户 澳门美高梅娱乐 美高梅 美高梅网址 美高梅官网 美高梅注册 美高梅开户 美高梅娱乐 美高梅线上娱乐 美高梅网上赌场 澳门美高梅赌场 澳门美高梅官网 澳门美高梅网址 澳门美高梅注册 澳门美高梅开户 澳门美高梅娱乐 新濠天地 新濠天地注册 新濠天地开户 新濠天地网址 新濠天地赌场 新濠天地网上娱乐 澳门新濠天地注册 澳门新濠天地开户 澳门新濠天地赌场 新濠天地 新濠天地注册 新濠天地开户 新濠天地网址 新濠天地赌场 新濠天地网上娱乐 澳门新濠天地注册 澳门新濠天地开户 澳门新濠天地赌场 永利网址 永利官网 永利注册 永利开户 澳门永利赌场